Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2022 của Bộ Xây dựng, giá chung cư tại một số khu vực ở TP HCM tăng hơn so với quý II. Cụ thể, ở phân khúc căn hộ bình dân (25 - 30 triệu đồng/m2), các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án ở khu vực xa trung tâm.
Trong khi đó, thống kê từ Rever mới đây cho thấy, hiện tại trên địa bàn TP HCM có tới khoảng 170 dự án căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, phần lớn các căn hộ này đã đi vào bàn giao từ khá lâu, diện tích dao động từ 32 - 102 m2/căn, số lượng phòng ngủ (PN) từ 1 đến 3 phòng, phòng tắm từ 1 - 2 phòng. Ngoài những căn hộ thông thường, ở quận 7 có những căn officetel. Điển hình tại khu vực các quận 6, 7, 8, 11, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè…
Đáng chú ý, trong đó quận Thủ Đức có tới 41 dự án. Điển hình như: Topaz Home 2; chung cư Linh Trung; Sky 9; Citi Home; An Lộc – An Phúc…
    |
 |
| Một phần danh sách dự án chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng tại Thủ Đức |
Tại quận 6 có 5 dự án căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng/căn làThe Western Capital (50 m2/căn, 2 PN); Summer Square (50 m2/căn, 1 PN); StarLight Riverside (60 m2/căn, 2 PN); An Phú (55 m2, 1 PN) và Bình Tiên (50 m2, 2 PN).
Quận 7 có khoảng trên dưới 17 dự án có căn hộ giá dưới 2 tỷ/căn gồm: Jamona City (60 m2/căn, 2 PN); Era Town (67 m2/căn, 2 PN); An Hòa (65 m2/căn, 2 PN); Saigon Plaza Tower (65 m2/căn; 2 PN); Tân Mỹ (36 m2/căn, 1 PN); Belleza (70 m2/căn, 2 PN); Offictel Lavida Plus (38 m2/căn, 1 PN); Tân Quy (44 m2/căn, 2 PN); Hoàng Quốc Việt (55 m2, 2 PN); Q7 Saigon Riverside (53 m2/căn, 1 PN); Ngọc Lan (55 m2/căn, 1 PN); M-One Nam Saigon (38 m2/căn, 1 PN); Long Sơn Building (66 m2/căn, 2 PN); Hưng Vượng 1 (81 m2/căn, 2 PN).
13 dự án chung cư hai tỷ đồng tại quận 8 là Dream Home Riverside (65 m2/căn, 2 PN); The Pega Suite 2 (52 m2/căn, 1 PN); The Avila (65 m2/căn, 2 PN); Dream Home Palace (62 m2/căn, 2 PN);Tara Residence (50 m2/căn, 1 PN);Bùi Minh Trực (48 m2/căn, 1 PN);Aurora Residence (50 m2/căn, 1 PN);Officetel Central Premium (32 m2/căn, 1 PN);Phú Lợi D2 (80 m2/căn, 2 PN);Carina Plaza (86 m2/căn, 2 PN);Conic Riverside (65 m2/căn, 2 PN);Mỹ Phúc (Heaven Riverview) (65 m2/căn, 2 PN);Citi Gate Towers (73 m2/căn, 2 PN).
5 chung cư tại khu vực quận 11 gồm: Tân Phước Plaza (45 m2/căn, 1 PN); Chung cư Cây Mai (56 m2, 1 PN); Chung cư Thới Bình (60 m2/căn, 2 PN); Chung cư Lạc Long Quân (50 m2/căn, 1 PN) và Chung cư Âu Cơ (57 m2/căn, 1 PN).
14 dự án tại huyện Bình Chánh là Lovera Vista (55 m2/căn, 1 PN); Calla Garden (72 m2/căn, 2 PN); Terra Rosa (69 m2/căn, 2 PN); The Eastern City (70 m2/căn, 2 PN); The Mansion (102 m2/căn, 2 PN); Conic Skyway (75 m2/căn, 2 PN); Conic Đình Khiêm (76 m2/căn, 2 PN); Conic Garden (80 m2/căn, 2 PN); Happy City (76 m2/căn, 2 PN); Terra Mia (59 m2/căn, 2 PN); Saigon Intela (55 m2, 2 PN); EhomeS Nam Saigon (60 m2/căn, 2 PN); HQC Plaza (65 m2/căn, 2 PN); Vĩnh Lộc - dự án nhà ở xã hội (66 m2/căn, 2 PN).
|
 |
| Phần lớn các dự án chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng/căn tại TP HCM đều đã bàn giao khá lâu và ở khu vực xa trung tâm |
Những căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng/căn tại huyện Nhà Bè gồm Anh Tuấn Apartment (67 m2/căn, 2 PN); Phú Mỹ Thuận (96 m2/căn, 3 PN); Officetel Hưng Phát Silver Star (42 m2/căn, 2 PN); Orchid Park (75 m2/căn, 2 PN); The Park Residence (60 m2/căn, 2 PN); Chung cư Sài Gòn Mới (78 m2/căn, 2 PN); Chung cư Hưng Phát 1 (70 m2/căn, 2 PN); Goldora Plaza (48 m2/căn, 1 PN)….
Đối với phân khúc chung cư trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) là sản phẩm chủ đạo trên thị trường TP HCM. Đơn cử như dự án Celadon City (quận Tân Phú) có giá khoảng 50 triệu đồng/m2, dự án Sunrise City (quận 7) có giá khoảng 40 triệu đồng/m2.
Với căn hộ cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2), một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm tại TP HCM có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như Xi Riverview Palace (quận 2) có giá khoảng 150 triệu đồng/m2, dự án Feliz En Vista (quận 2) có giá khoảng 160 triệu đồng/m2.