Dữ liệu tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (mã chứng khoán: HAR) thể hiện doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 9,8 tỷ đồng; giảm 47,8% so với cùng kỳ. Giá vốn hàng bán giảm 59%, xuống còn 2,7 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ ở mức 7 tỷ đồng; giảm 42%.
Kết thúc nửa đầu năm, các khoản chi phí tài chính, chi phí quản lý doanh nghiệp của Bất động sản An Dương Thảo Điền lần lượt ghi nhận 833,8 triệu đồng và 2,1 tỷ đồng, giảm 92,2% và 15,8%.
Doanh thu hoạt động tài chính ghi nhận tăng gấp 30 lần so với cùng kỳ, lên mức 24,6 tỷ đồng, bao gồm lãi tiền gửi, tiền cho vay (8,1 tỷ đồng); cổ tức và lợi nhuận được chia (8,1 tỷ đồng) và khoản doanh thu hoạt động tài chính khác (8,3 tỷ đồng).
Sau cùng, Bất động sản An Dương Thảo Điền báo lãi sau thuế 6 tháng đầu năm đạt 28,6 tỷ đồng, tăng gần gấp 28 lần so với cùng kỳ.
Bất động sản An Dương Thảo Điền cho biết trong 6 tháng đầu năm 2023 công ty ghi nhận doanh thu tài chính tăng cao từ các nguồn chia cổ tức từ công ty con, công ty liên kết, hoạt động thanh lý và cho vay ngắn hạn. Công ty cũng đã tất toán trước hạn các lô trái phiếu và không còn gánh nặng chi phí tài chính. Do đó, lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm 2023 của công ty tăng đáng kể, bất chấp tình hình kinh nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng còn tồn tại nhiều khó khăn, thách thức.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Bất động sản An Dương Thảo Điền ở mức 1.065 tỷ đồng; giảm 55 tỷ đồng so với số đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền 53 tỷ đồng; tăng 58,6%.
Các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận mức 239,5 tỷ đồng, tăng 4,5% so với số đầu năm và chiếm tới 80% tài sản ngắn hạn.
Trong đó, khoản phải thu về cho vay ngắn hạn 155,5 tỷ đồng. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, công ty có khoản phải thu ngắn hạn 115,5 tỷ đồng với ông Lê Văn Giàu theo hợp đồng cho vay ký kết cuối năm 2022.
Tài sản thế chấp cho khoản vay này là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất tại phường Long Phước, Thủ Đức, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm.
Một khoản phải thu ngắn hạn khác có giá trị 40 tỷ đồng cũng từ thỏa thuận cho vay ngày 1/4/2023 giữa công ty với bà Bùi Thị Ngọc Lan. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại 65/1 Khu phố 2, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
Cả hai khoản vay này đều có thời hạn 12 tháng kể từ ngày giải ngân, lãi suất 12%/năm.
    |
 |
| Phải thu ngắn hạn khác của HAR đến từ nhiều cá nhân, ghi nhận giá trị 64 tỷ đồng tại ngày 30/6/2023. |
Ngoài ra, hạng mục phải thu ngắn hạn khác ghi nhận giá trị 64 tỷ đồng, trong đó hơn 55,8 tỷ đồng đến từ nhiều cá nhận như Nguyễn Lưu Như Ý (5,9 tỷ đồng); Phạm Ngọc Hải (42,4 tỷ đồng); Huỳnh Tường Vy (4,4 tỷ đồng); Vũ Thu Hà (2,9 tỷ đồng).
Bất động sản An Dương Thảo Điền được thành lập vào năm 2007, với vốn điều lệ ban đầu là 32 tỷ đồng, lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Một số dự án tiêu biểu của công ty như Khu biệt thự phức hợp Thảo Điền Midpoint Villas, Hệ thống trường song ngữ Việt Mỹ VASS,…
Hiện Chủ tịch HĐQT Bất động sản An Dương Thảo Điền là ông Nguyễn Gia Bảo (nắm 12% vốn điều lệ). Em trai ông Bảo là doanh nhân Nguyễn Nhân Bảo cũng đang nắm vị trí thành viên HĐQT, đồng thời sở hữu 5,79% vốn điều lệ công ty.
Trước đó, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2023, cổ đông đã chất vấn ban lãnh đạo Bất động sản An Dương Thảo Điền về việc tại sao nhiều năm liên tục không chia cổ tức. Trả lời, đại điện công ty cho biết sau khi đánh giá cẩn trọng các khó khăn, thử thách, công ty quyết định áp dụng những giải pháp an toàn tài chính theo hướng ưu tiên duy trì, phát triển kinh doanh bền vững, bao gồm việc trình HĐQT và ĐHĐCĐ không chia cổ tức.