Mới đây, Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên (ĐHĐCĐ) năm 2023. ĐHĐCĐ HDTC đã thông qua tờ trình kế hoạch hoạt động kinh doanh và phân phối lợi nhuận năm 2023. Theo đó, HDTC kỳ vọng doanh thu cả năm đạt 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, tỷ lệ chi trả cổ tức 7%.
Về công tác đầu tư, HDTC đặt ra kế hoạch đẩy nhanh công tác phê duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh và dự án Khu dân cư An Sương; đẩy nhanh công tác đền bù, giải tỏa đối với các hộ dân vướng đền bù tại dự án An Phú – An Khánh và An Sương; thực hiện công tác thi công hạ tầng các dự án… Doanh nghiệp này cũng sẽ triển khai hoàn thiện pháp lý của khu đất tại phường Tăng Nhơn Phú B (Quận 9); khu nhà ở Long Toàn (thành phố Bà Rịa).
    |
 |
| Năm 2023, HDTC đặt kế hoạch doanh thu đạt mức 1.000 tỷ đồng. |
Tham vọng và năng lực tài chính dồi dào của HDTC còn được thể hiện rõ nét qua tờ trình tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023. Theo đó, HDTC cho biết sẽ đẩy mạnh việc mua và tích lũy bất động sản có vị trí đẹp, đã có mặt bằng hoàn chỉnh, hiệu quả đầu tư tốt.
Theo giới thiệu, Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) trước đây là doanh nghiệp nhà nước, có tiền thân là "Ban Quản lý công trình nhà ở" trực thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng. Doanh nghiệp hình thành từ năm 1984 và cổ phần hóa từ năm 2015 theo quyết định của UBND TP.HCM, chính thức trở thành Công ty cổ phần vào ngày 29/4/2016.
Để kêu gọi nhà đầu tư tham gia vào quá trình tái cơ cấu doanh nghiệp, UBND TP.HCM chỉ giữ lại 30% vốn điều lệ tại HDTC, 70% còn lại được chào bán cho các nhà đầu tư.
“Việc nhà đầu tư, các cổ đông chiến lược, chi ra 1.700 tỷ đồng để sở hữu 70% cổ phần tại HDTC được đánh giá là là con số rất cao, rất mạo hiểm tại thời điểm đó”, HDTC khẳng định. Hiện Chủ tịch HĐQT của HDTC là doanh nhân Đinh Trường Chinh.
Sau khi cổ phần hóa, HDTC đã nhanh chóng khẳng định vị thế của một “ông lớn” trên thị trường bất động sản, với việc phát triển nhiều dự án như: Khu Biệt thụ du lịch sinh thái biển Lăng Cô SPA Resort (tỉnh Thừa Thiên Huế); dự án Laimian Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; Khu công nghiệp Bá Thiện (tỉnh Vĩnh Phúc); Khu đất tại phường Tăng Nhơn Phú B (TP. HCM), Sân Golf Thiên An (Huế),..
Cũng cần phải nhắc đến khu đô thị An Phú - An Khánh (TP Thủ Đức, TP.HCM) – một dự án tốn nhiều giấy mực của báo chí khi liên tục vướng phải những lùm xùm. Từ năm 2019, HDTC – chủ đầu tư dự án Laimian City (tên cũ là Raemian Galaxy City) đã bị UBND Quận 2 (nay là TP Thủ Đức) xử phạt phạt 40 triệu đồng vì chưa hoàn thành thủ tục, chưa có giấy phép xây dựng, đồng thời phải dừng thi công xây dựng công trình, làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Dự án Laimian City nằm trong khu đô thị An Phú – An Khánh, với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp.
Trả lời báo chí vào thời điểm đó, Chủ tịch HĐQT HDTC Đinh Trường Chinh khẳng định căn cứ vào điều 89, Khoản 2, Luật Xây dựng năm 2014, công trình thuộc dự án đầu tư được Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư sẽ được miễn giấy phép xây dựng.
Đến tháng 5/2023, cung cấp thông tin cho báo chí, Sở Xây dựng TPHCM cho biết dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh do Công ty Cổ phần phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) làm chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng cho cơ quan Nhà nước quản lý.
Trước đó, Kết luận Thanh tra số 24/KL-TTTP-P4 ngày 30/12/2022 của Thanh tra Thành phố yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà: “Khẩn trương triển khai xây dựng, hoàn thiện các công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại Dự án theo đúng quy hoạch được duyệt”. Trong thời gian tới, Sở Xây dựng khẳng định sẽ phối hợp với các Sở, Ban ngành và Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương thi công hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án và bàn giao cho Cơ quan quản lý nhà nước quản lý theo quy định.