Ngày 19/6, Công ty cổ phần Charm Group (Charm Group) cho biết dự án Charm Resort Long Hải (huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) đang được hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để chuẩn bị cho công tác bàn giao, vận hành.
Theo giới thiệu, Charm Resort Long Hải là tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao có quy mô 47.000m2, gồm 972 căn hộ du lịch, 24 căn biệt thự nghỉ dưỡng và 17 căn shophouse. Đáng chú ý, đây chỉ là một trong số các dự án được Charm Group triển khai trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, bên cạnh các dự án khác tại huyện Xuyên Mộc như Khu du lịch Thiên Bình; Khu du lịch Hải Thuận; Khu du lịch Gió biển, Khu du lịch sinh thái Bến Cát – Hồ Tràm.
Theo tìm hiểu của PV, quá trình hình thành và phát triển của Charm Group gắn liền với tên tuổi doanh nhân Trần Kha Minh. Định hướng trở thành một doanh nghiệp đa ngành, Charm Group đang đầu tư vào 5 lĩnh vực, bao gồm bất động sản, vàng & trang sức đá quý, công nghiệp, thương mại dịch vụ, nông sản thực phẩm.
    |
 |
| Một số chỉ tiêu tài chính của DCT Partners Việt Nam trong năm 2022. |
Cũng cần phải nói đến Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam - một pháp nhân trong hệ sinh thái Charm Group. Tính đến cuối năm 2022, DCT Partners đang có dư nợ trái phiếu lên tới 2.000 tỷ đồng, gấp 3 lần vốn chủ sở hữu (666 tỷ đồng).
Khoản nợ trái phiếu trên đến từ đợt phát hành trong tháng 6/2021 của DCT Partners Việt Nam. Theo đó, doanh nghiệp này đã phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu mã DCTCH2124001, kỳ hạn 3 năm. Bản công bố thông tin về đợt phát hành cho thấy đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm với mức lãi suất cố định cho toàn bộ các kỳ tính lãi là 10%/năm.
Số tiền huy động được từ việc phát hành trái phiếu được sử dụng nhằm phát triển Tòa tháp Charm Diamond, Nhà ở liên kế kết hợp thương mại dãy LK3 và LK4 nằm trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 tại phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương do DCT Group làm chủ đầu tư; và đầu tư phát triển dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do CTCP Thiên Bình Minh làm chủ đầu tư.
Trái phiếu được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ, quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ và công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu liên hợp Sóng Thần; quyền sử dụng đất và công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh. Tại thời điểm phát hành, giá trị tài sản bảo đảm là 2.838,1 tỷ đồng. Sau đó, doanh nghiệp này đã thực hiện thay đổi tài sản bảo đảm và giá trị tài sản bảo đảm giảm xuống còn gần 2.574 tỷ đồng.
Trong một diễn biến mới nhất, vào ngày 4/4, DCT Partners Việt cho biết đã thống nhất với các trái chủ sở hữu trái phiếu DCTCH2124001 về việc nâng lãi suất lên 12,3%/năm thay vì 10%/năm cho kỳ tính lãi từ ngày 28/6/2022 đến ngày 28/6/2023. Các kỳ tính lãi còn lại của trái phiếu vẫn giữ mức lãi suất cố định 10%/năm.
CTCP Chứng khoán Bảo Minh đóng vai trò tư vấn, đại lý phát hành, đăng ký lưu ký và thanh toán cho đợt phát hành trái phiếu trên của DCT Partners Việt Nam. Ngoài ra, Ngân hàng TMCP Nam Á là tổ chức nhận và quản lý tài sản đảm bảo.
“Mối thâm tình” giữa Charm Group và Nam Á Bank còn được thể hiện qua việc nhà băng của Chủ tịch Trần Ngô Phúc Vũ xuất hiện trong danh sách “mạng lưới liên kết” trên website của Charm Group.
Bên cạnh bất động sản, Charm Group “lấn sân” vào lĩnh vực kinh doanh vàng và trang sức với thương hiệu IJC (CTCP Trang sức Đá quý Infinity). Ngoài ra, Charm Group còn sở hữu Charm Living – doanh nghiệp sản xuất và cung cấp các sản phẩm nội thất gỗ, điện gia dụng.
Ở mảng nông sản thực phẩm, Tập đoàn này có Công ty TNHH Thực phẩm Ngân Đình (Ngân Đình Foods). Charm Group cũng tham gia hoạt động khai thác công nghiệp thông qua Công ty TNHH Khai thác Khoáng sản Minh Phong.
Loạt dự án của Charm Group tại Bà Rịa – Vũng Tàu gặp vướng mắc
Ngày 30/5 vừa qua, ông Nguyễn Văn Thọ - Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chủ trì cuộc họp nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo vướng mắc của các dự án đầu tư trên địa bàn huyện Xuyên Mộc.
Báo cáo tại cuộc họp, ông Lê Ngọc Linh, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, ngày 23/3, Công ty Cổ phần Charm Group có đơn kiến nghị UBND tỉnh tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của các dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh, Khu du lịch Hải Thuận, Khu du lịch Gió biển, Khu du lịch sinh thái Bến Cát – Hồ Tràm, Charm Long Hải Resort.
Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành, địa phương liên quan đã thảo luận, bàn sâu các giải pháp xử lý các vướng mắc, khó khăn cụ thể từng dự án nêu trên.
Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ đề nghị UBND huyện Xuyên Mộc khẩn trương, thẩm định phê duyệt nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu du lịch Thiên Bình Minh tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc theo đúng quy định. Đối với 4 dự án còn lại (Khu du lịch Hải Thuận, Khu du lịch Gió biển, Khu du lịch sinh thái Bến Cát – Hồ Tràm và Charm Long Hải resort & spa), Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan tiếp tục rà soát, tổng hợp các khó khăn vướng mắc của từng dự án, báo cáo UBND tỉnh.