Sẽ thu hồi dự án khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B và Hà Khánh C nếu không triển khai theo cam kết

Bí thư tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Xuân Ký kiểm tra tại Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B và khu đô thị Hà Khánh C.

Đoàn công tác đã đi kiểm tra công tác quản lý đất đai, quy hoạch tại khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B và khu đô thị Hà Khánh C. Do quá trình phát triển, qua nhiều giai đoạn khác nhau nên các dự án thuộc khu vực này được đầu tư thiếu đồng bộ.

Sau khi hình thành khu đô thị, việc chậm đưa đất vào sử dụng đã gây lãng phí nguồn lực xã hội. Cùng với đó, tình trạng đất đai được chuyển nhượng nhiều lần giữa các nhà đầu tư không hề có triển khai xây dựng.

Qua kiểm tra, Bí thư Quảng Ninh nhấn mạnh, thực trạng tại khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B và khu đô thị Hà Khánh C cho thấy bài học quý về định hướng quy hoạch, quản lý đất đai TP Hạ Long; phải lấy bài học kinh nghiệm từ khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B và khu đô thị Hà Khánh C này để thực hiện quy hoạch phân khu xung quanh vịnh Cửa Lục của các xã phía Nam huyện Hoành Bồ trước đây và nay là TP Hạ Long, đảm bảo tầm nhìn dài hạn và phục vụ các yêu cầu phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ của thành phố, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.

Bí thư Tỉnh ủy chỉ đạo TP Hạ Long phải rà soát lại quỹ đất đã cấp cho các dự án trong khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B và khu đô thị Hà Khánh C, nếu không tiếp tục thực hiện triển khai theo cam kết, thì phải có biện pháp cương quyết thu hồi theo pháp luật.

Đối với các dự án sản xuất có khả năng gây ô nhiễm tiếp giáp với các khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh B và khu đô thị Hà Khánh C đã hết thời hạn cấp phép, sẽ không tiếp tục gia hạn và thực hiện theo quy hoạch của nhà nước. Qua đó để đảm bảo quỹ đất dự trữ cho mục tiêu phát triển lâu dài của thành phố trong khu vực Cao Xanh - Hà Khánh gắn với 5 xã phía Nam của Hoành Bồ cũ. Riêng đối với cụm công nghiệp Hà Khánh, TP Hạ Long phải tiến hành rà soát, đánh giá lại hiệu quả công tác quản lý sử dụng đất, nhằm đảm bảo mục tiêu kinh tế, xã hội, môi trường.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ninh giao UBND TP Hạ Long dừng tất cả các giao dịch hành chính đối với Công ty Xây dựng số 1 Hà Nội - chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Cao Xanh – Hà Khánh B. UBND TP Hạ Long có nhiệm vụ đề xuất, báo cáo UBND tỉnh thu hồi toàn bộ diện tích chưa cấp GCNQSDĐ cho các nhà đầu tư thứ cấp để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời đề xuất phương án hoàn thiện cơ sở hạ tầng dự án đúng quy hoạch được duyệt, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu UBND TP Hạ Long báo cáo kết quả trước ngày 15/7/2019.

Dự án Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh B, TP.Hạ Long có quy mô dự kiến 70ha. Đây là một trong những dự án đất nền khu đô thị từng được giao dịch sôi nổi.

Theo báo cáo, dự án đã chậm triển khai thực hiện hàng chục năm và để cử tri kiến nghị nhiều lần. UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã nhiều lần có văn bản chỉ đạo việc triển khai thực hiện, nhưng đến nay dự án vẫn không hoàn thành đúng tiến độ cũng như các nội dụng của UBND tỉnh chỉ đạo.

Theo thiết kế, Dự án Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh B, TP Hạ Long có tất cả các công trình xây dựng như hạ tầng, san nền, xây dựng biệt thự, căn hộ, đường giao thông, cảnh quan, khu vui chơi giải trí với tổng mức đầu tư lên đến 2.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thay vì một đô thị hiện đại như kỳ vọng ban đầu, đến nay nhiều hạng mục của dự án vẫn "đắp chiếu", phần lớn là những bãi lau lách, cỏ dại mọc um tùm quá đầu người và là nơi đổ trộm chất thải. Do hạ tầng về điện, nước, cáp quang chưa hoàn thiện nên người dân vẫn chưa thể xây nhà, các công trình mới xây dựng ở đây chủ yếu là các trụ sở của cơ quan hành chính nhà nước, trường học. Bên cạnh khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B, khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh C cũng rơi vào tình trạng chưa hoàn thiện hạ tầng giao thông và vắng bóng người.

Công Thành