Được biết, dự án Khu nhà ở hỗn hợp, Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán tại 108 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội (Công ty Quản lý Nhà Hà Nội) làm Chủ đầu tư.
Dự án bao gồm Tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở cao tầng và Công trình nhà ở thấp tầng được UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư số 01121000362 ngày 27/11/2009.
    |
 |
| Một số căn đang tiếp tục gấp rút hoàn thiện mặc dù vẫn chưa có quyết định điều chỉnh quy hoạch. |
Theo đó riêng đối với công trình nhà ở thấp tầng thuộc dự án, Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở tại văn bản số 833/SXD-TĐ ngày 22/5/2008 và cấp giấy phép xây dựng số 68/GPXD ngày 18/12/2013 với quy mô cụ thể như sau: Tổng số công trình: 33 căn gồm 5 mẫu nhà: Số tầng: 3 tầng/căn.
Ngày 4/4/2019, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành văn bản số 2755/SXD-TTr V/v thực hiện chỉ đạo tại văn bản số 2753/VP-ĐT ngày 2/4/2019 của UBND thành phố đối với dự án 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Theo đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã báo cáo nhiều nội dung sai phạm tại dự án 108 Nguyễn Trãi.
Theo thông tin của Pháp luật Plus ngày 7/11/2019, Công ty Quản lý Nhà Hà Nội đã gửi văn bản số 2082/QL&PTNHN, về việc cấp phép xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu nhà ở Dự án 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
Tuy nhiên phải đến ngày 20/2/2020, UBND quận Thanh Xuân mới ban hành văn bản số 171/UBND-QLĐT. Theo đó, quận Thanh Xuân đề nghị Công ty Quản lý Nhà Hà Nội phối hợp hướng dẫn các chủ sử dụng đất tại Dự án 108 Nguyễn Trãi thực hiện các nội dung sau:
"Đối với các thửa đất chưa triển khai xây dựng, chủ sử dụng đất thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới theo đúng quy trình cấp giấy phép xây dựng về nhà ở riêng lẻ, nộp hồ sơ về Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ hành chính quận Thanh Xuân để giải quyết theo quy định.
Đối với các công trình đã thi công xây dựng không vi phạm trật tự xây dựng, chủ sử dụng đất tiếp tục hoàn thiện công trình để đưa vào sử dụng đảm bảo không phát sinh vi phạm trật tự xây dựng.
Đối với các công trình đã thi công xây dựng nhưng vi phạm trật tự xây dựng về số tầng, chiều cao, mật độ xây dựng: 20 công trình..."
Tuy nhiên, UBND quận Thanh Xuân yêu cầu: Không để phát sinh thêm vi phạm trật tự xây dựng trong quá trình thực hiện.
Để khách quan thông tin đến bạn đọc Phóng viên Pháp luật Plus đã liên hệ vớiUBND phường Thượng Đình, Thanh Xuân.
Đại diện UBND phường Thượng Đình cho biết:
"Hiện tại có 20 công trình vi phạm trật tự xây dựng đã bị UBND quận Thanh Xuân ban hành quyết định xử phạt hành chính và yêu cầu tháo dỡ phần vi phạm. Sau khi tháo dỡ vi phạm đến nay UBND quận Thanh Xuân đã cấp phép bổ sung 6 công trình...".
Có thể dễ dàng thấy được việc buông lỏng quản lý trật tự xây dựng tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân đã dẫn đến dự án bị phá vỡ quy hoạch. Một dự án được cấp phép 33 căn nhà thấp tầng mà có đến 22 căn vi phạm trật tự xây dựng. Đây là một vụ việc đáng báo động đối với tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại quận Thanh Xuân.
Những tưởng rằng hàng loạt cán bộ đã điều chuyển, kỷ luật khi có "dính" đến dự án này thì UBND quận Thanh Xuân sẽ quyết liệt trong việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên UBND quận Thanh Xuân lại đang đề xuất phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở quy hoạch – Kiến trúc xem xét giải quyết từng trường hợp cụ thể.
|
 |
| Nhiều công trình vi phạm Trật tự xây dựng tại dự án 108 Nguyễn Trãi. |
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội về những vi phạm tại dự án 108 Nguyễn Trãi gồm:
Tổng số căn xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp 22 căn trong đó 17 căn do chủ đầu tư xây dựng sau tăng mật độ xây dựng, trong đó có 1 căn làm tầng bán hầm, 5 căn do các hộ dân sau này khi nhận bàn giao nhà từ Chủ đầu tư đã xây dựng sai nội dung giấy phép tăng số tầng, trong đó có 3 hộ dân tự phá dỡ phần xây dựng vi phạm.
22 trường hợp vi phạm nêu trên có các vi phạm: Thay đổi hình dáng kiến trúc mặt đứng công trình và xây dựng đến sát ranh giới phía sau lô đất (không đảm bảo khoảng cách giữa 02 dãy nhà là 4m theo bản vẽ được chấp thuận); Xây dựng vượt ra ngoài chỉ giới xây dựng phía mặt nhà để tạo buồng phòng. Ngoài ra 6/22 căn tăng tầng cao công trình: 4/30 căn sai tăng 1 tầng, 2/30 căn sai tăng 2 tầng.