Theo tờ trình đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng của Ban cán sự Đảng UBND TP Hà Nội, quy hoạch bao phủ địa giới hành chính 55 phường, xã và 13 quận, huyện của Hà Nội, gồm: Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên và Gia Lâm. Dự kiến đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được phê duyệt, ban hành trong tháng 6 tới. Thông tin này đã khiến thị trường bất động sản các quận, huyện ven sông Hồng khá sôi động.
Đất Đông Anh tăng theo ngày
Theo khảo sát, giá đất tại huyện Đông Anh đang có xu hướng tăng nhanh. Nguyên nhân, đất huyện này nhiều tiềm năng, bởi nhiều thông tin tích cực như quy hoạch lên quận, ăn theo dự án của nhiều chủ đầu tư nổi tiếng và hiện nay là thông tin quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.
Cụ thể, tại khu vực thôn Xuân Canh (xã Xuân Canh, Đông Anh, Hà Nội), giá đất 1 tuần trở lại cũng tăng mạnh. Có những khu vực, cách đây 1 tuần, giá đất chỉ 15 - 17 triệu đồng/m2, thì nay được chào tăng gấp đôi.
    |
 |
| Vị trí đất khu vực dân cư thôn Lực Canh, Xuân Canh đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. (Trong ảnh: đường kẻ là tuyến đường quy hoạch từ đê Phương Trạch) |
Đơn cử, theo lời môi giới đất nền khu vực Đông Anh cho biết, một lô đất 200m2 tại thôn Xuân Canh, xã Xuân Canh cách đây 1 tuần được môi giới chào bán với giá 38 triệu đồng/m2, lô đất này nằm ở ngõ 7m, cách đây 1 tuần, theo môi giới chủ nhà chỉ chào bán 20 triệu đồng/m2.
"Em vừa bán 1 lô đất 50m2 xã Vân Canh giá 30 triệu đồng, vừa mua xong đã có khách cọc với giá 33 triệu đồng/m2. Chị mua bây giờ còn rẻ, sau quy hoạch xong xuôi thì giá gấp đôi là bình thường", môi giới trên nói.
Theo dự đoán của môi giới bán đất tại Đông Anh, giá đất khu vực ven sông Hồng – nơi dự kiến sẽ được định hướng xây dựng các khu đô thị mới hiện đại sẽ tiếp tục tăng cao. Đặc biệt, khi công bố đồ án chính thức, khu đất 30-35 triệu đồng/ m2 có thể tăng tới 50-55 triệu đồng/ m2.
Đất Đông Anh đấu giá lên tới 80 triệu đồng/m2
Khoảng hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản Đông Anh đã nổi sóng, trong đó có thị trường đất đấu giá.
Theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Đông Anh được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ, tài chính, thương mại giao dịch quốc tế; trung tâm du lịch sinh thái và thể thao, vui chơi giải trí,...
Sắp tới, loạt dự án bất động sản sẽ được triển khai xây dựng tại Đông Anh như dự án Thành phố thông minh 4 tỷ USD, Công viên phần mềm Vintech, Công viên Kim Quy,... Vinhomes dự kiến cũng sẽ ra mắt dự án tại xã Cổ Loa với diện tích 385 ha.
Mới đây, tại Nghị quyết số 21 về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2021 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, Đông Anh là huyện có diện tích đất thu hồi lớn nhất Hà Nội.
Trong đó, nhiều khu đất thu hồi, đấu giá được dùng để xây dựng hạ tầng tại các xã Thụy Lâm, Kim Chung, Kim Nỗ, Nguyên Khê,... và nhiều tuyến đường giao thông khác.
Theo khảo sát, khu đất đấu giá như khu X3, xã Uy Nỗ, diện tích 60 đến 204 m2 có giá khởi điểm dao động 20 - 35 triệu đồng/m2. Tại khu đất X1, thôn Nguyên Khê, xã Nguyên Khê, đất đấu giá có mức khởi điểm 25 - 32 triệu đồng/m2, diện tích 61 - 111 m2.
|
 |
| khu đất X1, thôn Nguyên Khê, xã Nguyên Khê. |
Đất đấu giá xã Hải Bối thậm chí có mức khởi điểm cao hơn nhiều. Tại khu đất X2, thôn Đồng Nhân, giá khởi điểm là 30 - 45 triệu đồng/m2, diện tích 86 - 115 m2. Tại xã Việt Hùng, khu đất đấu giá X1 có giá khởi điểm 29,5 - 41 triệu đồng/m2.
Cá biệt, tại thị trấn Đông Anh, đất đấu giá ở mức cao ngất ngưởng. Giá đất sau khi đã đấu giá dao động 80 - 100 triệu đồng/m2.
Minh Khôi