Địa ốc Hoàng Quân muốn chi 650 tỷ mua cổ phần chủ sở hữu dự án Golden City

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã CK: HQC) vừa công bố nghị quyết số 16/2022/NQ-HĐQT về việc điều chỉnh phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ và nhận cổ phiếu từ cổ đông hiện hữu của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng.

Theo đó, Công ty sửa đổi và bổ sung phương án xử lý số lượng cổ phiếu dư đợt chào bán riêng lẻ. Trong đó, số lượng cổ phiếu không chào bán hết do nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp từ chối mua một phần hoặc toàn bộ trong đợt chào bán sẽ được HĐQT thực hiện phân phối cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Trong trường hợp hết thời hạn phân phối cổ phiếu theo quy định của pháp luật, nếu vẫn còn cổ phiếu chưa phân phối hết thì số cổ phiếu chưa phân phối hết này được hủy và HĐQT ra quyết định kết thúc đợt chào bán.

Đối với cổ phiếu dự kiến nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Thành Văn, Công ty dự kiến tăng thêm 2.233 cổ phiếu CTCP Đầu tư Thành phố Vàng lên 20.109.707 cổ phiếu với giá 16.376 đồng/cổ phiếu, tương ứng giá trị 329,3 tỷ đồng.

Như vậy, tổng cổ phiếu dự kiến nhận chuyển nhượng từ cổ đông hiện hữu của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng là 39.692.233 cổ phiếu, tương ứng giá trị hơn 650 tỷ đồng. Số tiền còn thiếu để thực hiện giao dịch so với số tiền dự kiến huy động được sẽ được bổ sung từ nguồn vốn khác của Công ty.

Để thực hiện việc mua lại số cổ phần nêu trên, Địa ốc Hoàng Quân dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu HQC với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.000 tỷ đồng. Cổ phiếu phát hành bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán và dự kiến triển khai trong năm 2022 sau khi có sự chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Công ty dự kiến sử dụng 650 tỷ đồng huy động để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu CTCP Đầu tư Thành phố Vàng, thời gian triển khai trong quý III đến quý IV/2022; và 350 tỷ đồng dùng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phần riêng lẻ của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng để bổ sung vốn cho dự án Chung cư Nhà ở xã hội Thành phố Vàng, thời gian giải ngân dự kiến trong quý III đến quý IV/2022.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Thành phố Vàng là chủ đầu tư dự án Golden City, dự án nằm tại 4 mặt tiền đường Yết Kiêu – Hồ Văn Lâm – Võ Văn Truyện và Trần Quốc Toản tại Tây Ninh, tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.

Dự án có quy mô 3,35 ha, 7 block với 1.652 sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và shophouse. Trong đó, 1.281 căn nhà ở xã hội; 160 thuê nhà ở xã hội; 65 nhà thương mại và shophouse và 146 nhà thương mại dịch vụ.

Dược biết, dự án nhà ở xã hội Golden City là dự án mà Địa ốc Hoàng Quân đã chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Phố Vàng; nay công ty lại muốn huy động vốn để mua lại cổ phần chủ đầu tư chính dự án này.

Tháng 5/2022, Công ty Thành phố Vàng đổi đại diện pháp luật từ ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân) sang ông Nguyễn Thành Văn. Ông Nguyễn Thành Văn cũng đồng thời là đại diện nhiều công ty liên quan Địa ốc Hoàng Quân như CTCP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông; Công ty TNHH Đầu tư Giáo dục Hoàng Quân; CTCP Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ; Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân …

Đáng chú ý, mới đây Địa ốc Hoàng Quân vừa đính chính Báo cáo kiểm toán năm 2020 và năm 2021 khi bổ sung CTCP Đầu tư Thành phố Vàng là bên liên quan do chung thành viên chủ chốt với lý do sơ suất trong quá trình tổng hợp thông tin, Công ty đã cung cấp thông tin thiếu.

Như vậy, sau điều chỉnh, Công ty bổ sung CTCP Đầu tư Thành phố Vàng thành bên liên quan. Trong đó, năm 2020 ghi nhận 300 triệu đồng phải trả tiền thi công dự án và năm 2021, ghi nhận 725,16 triệu đồng phải trả tiền thi công dự án.

Về kết quả kinh doanh trong quý II/2022, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 145,74 tỷ đồng, tăng 41,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 10,16 tỷ đồng, tăng 896,1% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế trong 6 tháng đầu năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 210,02 tỷ đồng, tăng 19,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 15,17 tỷ đồng, tăng 632,9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, Công ty mới hoàn thành 9,2% kế hoạch lợi nhuận năm và còn cách rất xa kế hoạch lãi 165 tỷ đồng.