Trong bối cảnh nguồn cung mới từ các dự án bất động sản trong khu vực nội đô TP Hà Nội đang nên hiếm hoi, thì nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đang có xu hướng chuyển dịch sang tìm và khai phá những thị trường mới ở vùng ngoại thành ven đô, nông thôn tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Ba Vì…
Từ tháng 10/2020 đến nay, giá đất nền, đất thương mại dịch vụ, đất nông nghiệp tại các huyện ngoại thành Hà Nội nói trên tăng chóng mặt, với mức tăng gấp 2-3 lần do hàng loạt thông tin có dự án bất động sản chuẩn bị triển khai và do xu thế dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh.
Một số dự án "đắp chiếu" nhiều năm cũng rục rịch triển khai trở lại. Thế nhưng, vùng ven đô Hà Nội có nhiều dự án chậm trễ đã hơn cả thập kỷ nhưng chủ đầu tư vẫn "chây ì" không chịu triển khai xây dựng.
Cá biệt như dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây Quốc Oai (Hà Nội Westgate) đã được giao đất từ 10 năm nay và qua nhiều lần điều chỉnh, gia hạn tiến độ nhưng đến nay dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang.
Hàng chục ha đất triển khai dự án Hà Nội Westgate đang bị bỏ hoang nhiều năm. (ảnh M.K)
Theo tìm hiểu PV Dân Việt, Hà Nội Westgate có quy mô diện tích khoảng 52,5ha thuộc thị trấn Quốc Oai và xã Ngọc Mỹ (huyện Quốc Oai, Hà Nội). Tại Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 3/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp thành viên của GamiLand làm chủ đầu tư dự án.
UBND tỉnh Hà Tây đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cho phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và có Quyết định số 2431/QĐ-UBND ngày 15/7/2008 về việc giao chính thức 52,5ha đất cho doanh nghiệp.
Đến năm 2018, UBND TP Hà Nội có Thông báo số 948/TB-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Hà Nội Westgate. Theo đó, tiến độ thực hiện dự án được điều chỉnh, kéo dài thêm 5 năm. Cụ thể, tiến độ thi công xây dựng từ quý IV/2018 và đưa công trình vào khai thác trong quý IV/2023.
Siêu dự án Hà Nội Westgate vẫn chỉ "nằm trên giấy".
Ghi nhận hiện tại (tháng 7/2021), cả dự án Hà Nội Westgate vẫn là bãi đất trống mênh mông, không bóng người. Một phần diện tích nhỏ trong dự án có dấu hiệu của đổ đất san nền, phần nhỏ khác cho thuê làm nhà xưởng, kho vật liệu xây dựng…
Được biết, Công ty CP tài chính và phát triển doanh nghiệp là một chi nhánh là chi nhánh của tập đoàn Gami Group. Tập đoàn Gami hoạt động đa lĩnh vực, từ thương mại, thực phẩm tới bất động sản. Nhưng vai trò nổi bật nhất là nhà phân phối và cho thuê ô tô tại Việt Nam.
Các công ty con của tập đoàn này như An Du, An Dân phân phối ô tô của các thương hiệu nổi tiếng như Mercedes Benz, Mitsubishi, Ford, Kia. Trong khi đó, Công ty An Hòa Phát của Gami chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê xe, nhượng quyền thương hiệu quốc tế Avis.
Bên cạnh tên tuổi là nhà phân phối xe hơi của nhiều thương hiệu lớn tại Việt Nam, Gami Group còn có tiếng vang trong lĩnh vực ngân hàng và bất động sản.
Trong khi đó, với lĩnh vực bất động sản, ngoài dự án Hà Nội Westgate, Gami được biết đến với các dự án như: khu đô thị Ecoriver Park Đà Nẵng, với quy mô gần 60ha, tổng vốn đầu tư 250 triệu USD; Dự án Resort Phú Quốc, với quy mô 34,9ha ta tại Bãi Trường; Dự án khu phố mới Hoa Lư, TP. Pleiku, Gia Lai với quy mô 15,6ha; Dự án đô thị mới Hùng Vương, TP Tuy Hòa, Phú Yên với quy mô 10,4ha; Dự án Tuần Châu (Quảng Ninh).
Một số hình ảnh ghi nhận tại dự án Hà Nội Westgate đang bỏ hoang:
Dự án Hà Nội Westgate có vị trí nằm cạnh Đại lộ Thăng Long hướng Hòa Lạc về Trung tâm Thủ đô.
Sau hơn 10 năm giao đất, toàn bộ diện tích dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang.
Dù có hoạt động san lấp mặt bằng nhưng nó chỉ là một phần rất nhỏ của dự án. Và hiện tại theo ghi nhận thì không có máy móc, công nhân.
Một túp lều nhỏ trong khu đất dự án Hà Nội Westgate.
Trong khi đó, đa số diện tích đất trong quy hoạch dự án Hà Nội Westgate là bãi đất trống...
Đến thời điểm hiện tại có thể thấy, dù đã có những thay đổi về tên dự án, liên kết với cả doanh nghiệp nước ngoài nhưng dự kiến dự án Hà Nội Westgate có quy mô đầu tư gần 3.000 tỷ đồng vẫn "nằm trên giấy". Chính vì vậy, dư luận nghi ngờ về năng lực, tiến độ thực hiện dự án và mục đích “ôm đất” của chủ đầu tư này.