Thị trường BĐS cho thuê đầy hấp dẫn
Theo thống kê, hiện trên địa bàn TP có hơn 1.000 dự án FDI, với tổng vốn đầu tư đạt gần 4,1 tỷ USD, tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo, công nghiệp công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp phụ trợ, bất động sản - du lịch, thương mại, y tế, giáo dục, công nghệ thông tin, logistics… Nhật Bản là nhà đầu tư lớn nhất, tiếp theo là Singapore, Hoa Kỳ và Hàn Quốc. Riêng trong lĩnh vực mũi nhọn du lịch, Đà Nẵng quy tụ hàng loạt thương hiệu quốc tế như AccorHotels, Marriott International, Hilton Worldwide, Route Inn Group, Ascott Limited, hay InterContinental Hotels Group…
Đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ thu hút 7 tỷ USD vốn FDI, TP đã và đang nỗ lực kêu gọi, xúc tiến đầu tư. Cùng với dòng vốn FDI liên tục đổ về, nguồn nhân lực chất lượng cao, đội ngũ chuyên gia quốc tế không ngừng gia nhập cộng đồng cư dân đa quốc gia tại Đà Nẵng. Hiện con số này đã là hàng vạn người, riêng cộng đồng Hàn Quốc lên tới hơn 11.000 người. Chắc chắn lượng cư dân đa quốc tịch đến an cư, làm việc lâu dài tại Đà Nẵng còn tăng mạnh, kéo theo nhu cầu lớn về nơi ở tiện nghi, cao cấp, đầy đủ tiện ích, phù hợp với thói quen, mức sống cao của đội ngũ này.
Giới quan sát cho hay, cộng đồng cư dân đa quốc gia tại Đà Nẵng hiện chủ yếu thuê nhà để ở, đại đa số là thuê nhà dân, chung cư mini do thiếu nguồn cung cho thuê cao cấp. “Tại Seoul, gia đình tôi sống trong căn hộ cao cấp dù diện tích không lớn nhưng rất tiện nghi, đủ tiện ích ở khu vực sầm uất. Tôi đến Đà Nẵng làm việc hơn 1 năm và rất thích TP này, nhất là những nơi sôi động như khu phố An Thượng, Nguyễn Văn Thoại…Nhưng rất tiếc nơi này khá khó khăn khi tìm kiếm những căn hộ chất lượng”, ông Kang-Dae, chuyên gia người Hàn Quốc chia sẻ.
Cung chưa đáp ứng cầu, nên giới chuyên môn nhận định dư địa của thị trường BĐS cho thuê tại Đà Nẵng rất cao. Trong trung và dài hạn, khi Đà Nẵng đang hướng tới một đô thị biển quốc tế, trung tâm tài chính khu vực,… thì thị trường này càng trở thành mảnh đất màu mỡ.
Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đào tạo BĐS Đà Nẵng đánh giá, để đáp ứng nhu cầu cao của các chuyên gia quốc tế, thị trường Đà Nẵng cần bổ sung những sản phẩm chất lượng: “Người nước ngoài đến sinh sống tại TP đa phần là chuyên gia, họ có mức thu nhập rất tốt. Cho nên đòi hỏi tiện ích dự án, vị trí, hạ tầng xung quanh phải rất tốt để đáp ứng nhu cầu đời sống của họ. Đó phải là phân khúc cao cấp, tương tự như ở 2 đầu cầu TPHCM và Hà Nội. Đà Nẵng chưa có những sản phẩm đạt đến tiêu chuẩn như thế”.
“Át chủ bài”: Căn hộ cao cấp ven sông Hàn
Trái ngược với sự trầm lắng của thị trường BĐS, từ nửa cuối năm ngoái đến nửa đầu năm nay, thị trường cho thuê lại cực kỳ sôi động, giá cho thuê liên tục tăng cao. Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2022 của Batdongsan.com.vn đã ghi nhận sự tăng tốc thị trường cho thuê tại Hà Nội, TP.HCM theo từng quận. Chẳng hạn, tại Hà Nội, giá thuê chung cư quận Tây Hồ cao nhất – tăng 40%.
Mặc dù không có báo cáo chính thức, song giới đầu tư, cho thuê BĐS tại Đà Nẵng cho hay, giá cho thuê BĐS tại thị trường này không nằm ngoài đà tăng nhiệt chung của 2 TP lớn nhất nước. BĐS càng ở trung tâm, gần sông Hàn, gần biển và các tụ điểm sôi động với nhiều dịch vụ sẽ càng thu hút sự quan tâm của người nước ngoài – đối tượng chủ lực của thị trường cho thuê BĐS tại Đà thành.
Trong bối cảnh đó, giới đầu tư liên tục tìm kiếm các BĐS tiềm năng, chủ yếu là căn hộ hạng sang tại trung tâm Đà Nẵng để phát triển mô hình cho thuê, đón nguồn cầu rất lớn từ cộng đồng đa quốc tịch. Vì thế, các căn hộ The Panoma ven sông Hàn tại dự án Sun Cosmo Residence Da Nang do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) phát triển nhanh chóng được săn đón.
Anh Hoàng Linh, nhà đầu tư BĐS có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê BĐS cho biết, người nước ngoài cũng như giới thành đạt rất thích sống ven sông Hàn, trong các dự án cao cấp đầy đủ tiện ích. Sun Cosmo Residence Da Nang hiện sáng giá top đầu thị trường do vị trí đắc địa ven sông Hàn, sát cầu Trần Thị Lý, lại tiếp nối thẳng đến phố Nguyễn Văn Thoại, An Thượng vốn là nơi tập trung đông người nước ngoài. Mô hình căn hộ cao cấp trong tổ hợp đa chức năng, phong cách hiện đại tại đây chắc chắn sẽ là lựa chọn an cư hàng đầu của giới chuyên gia.
Không chỉ có lợi thế vượt trội về vị trí trung tâm huyết mạch, dễ dàng di chuyển đến mọi nơi trong TP, các điểm du lịch nổi tiếng, kết nối thuận tiện đến sân bay, cách biển Mỹ Khê chỉ 1 km, các căn hộ cao tầng The Panoma của tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang còn sở hữu tầm view panorama “3 trong 1” đắt giá: ngắm trọn mỹ cảnh sông – phố - biển Đà thành. Đây là điểm cộng cực lớn, giúp cuộc sống tại The Panoma không chỉ là an cư mà còn sảng khoái, thư giãn như nghỉ dưỡng bên sông Hàn.
Với tỷ lệ khoảng hơn 40% quỹ căn là loại hình căn hộ 1 phòng ngủ + 1 được phân bổ khắp các mặt tòa tháp P1, P2 phân khu The Panoma, nhà đầu tư càng dễ dàng lựa chọn nhiều căn cùng tầng để thuận tiện quản lý, chọn hướng để dễ cho thuê, hợp phong thủy và thỏa sức biến tấu linh hoạt công năng phù hợp với mục đích cho thuê.
Bên cạnh phong cách kiến trúc lấy cảm hứng từ nan chiếu Cẩm Nê độc đáo, đưa văn hóa truyền thống giao thoa trong kiến trúc hiện đại, hệ tiện ích đầy đủ với bể bơi vô cực được bố trí trong cả 2 tòa tháp, vườn trên mái, gym, kidclub, giao lưu cộng đồng, chuỗi dịch vụ khối đế và khu phố The Cosmo thấp tầng… tiếp tục là những ưu thế chỉ có tại Sun Cosmo Residence Da Nang.
“Căn hộ The Panoma không chỉ là nơi an cư như nghỉ dưỡng, mà còn được thiết kế phù hợp với nhu cầu đầu tư cho thuê. Chúng tôi tin rằng vị trí, thiết kế, tiện ích, những giá trị độc bản sẽ giúp Sun Cosmo Residence Da Nang trở thành trung tâm quy tụ cộng đồng cư dân đa quốc gia, nơi đề cao phong cách sống hiện đại, năng động, cũng là tâm điểm giao lưu văn hóa quốc tế giữa Đà thành”, bà Nguyễn Kiều Anh, Giám đốc Marketing Sun Property khẳng định.