Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh vừa ký Quyết định số 18/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho CTCP Đầu tư Thương mại và Bất động sản Thăng Long thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang tại phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ (TP Quảng Ngãi) và xã Nghĩa Trung (huyện Tư Nghĩa).
Trước đó, ngày 21/7/2022, Dự án Khu đô thị Bàu Giang được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 795/QĐ – UBND. Việc chấp thuận dựa trên ý kiến thống nhất của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ngãi, Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ngãi về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bàu Giang. Đồng thời xét đề nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, cũng như đề xuất của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi và ý kiến thống nhất của Thường trực UBND tỉnh Quảng Ngãi.
Dự án Khu đô thị Bàu Giang có diện tích hơn 49,6 ha. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại hơn 4,6 ha với 294 căn nhà ở nằm trên trục đường chính; đất ở bán nền gần 12ha với 795 lô đất; đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 1.800 m2; đất nhà ở xã hội hơn 1,9 ha với 274 căn nhà ở do nhà đầu tư xây dựng; đất thương mại dịch vụ 4.450 m2; đất nhà văn hóa, trạm y tế, giáo dục 11.455 m2; đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khác 29,3 ha.
    |
 |
| Quyết định số 18/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang của UBND tỉnh Quảng Ngãi. |
Tổng mức đầu tư của dự án là 3.318 tỷ đồng, trong đó vốn góp (vốn chủ sở hữu) của nhà đầu tư 500 tỷ đồng, vốn huy động là 2.818 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng một khu đô thị mới văn minh, hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch của TP. Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa. Dự án thực hiện trong 6 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.
Dự án Khu đô thị Bàu Giang được yêu cầu hoàn thành các thủ tục đầu tư trong quý I/2023 - quý II/2023, hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao đất, thủ tục xây dựng và đầu tư xây dựng dự án, đưa công trình vào hoạt động từ quý II/2023 - quý IV/2028. Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn bám sát theo tiến độ thực hiện dự án.
Theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu bất động sản Thăng Long phải thành lập doanh nghiệp dự án tại Quảng Ngãi như cam kết tại hồ sơ chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện dự án, đồng thời khẩn trương thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường và các quy định khác có liên quan theo quy định; thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án.
Triển khai thực hiện dự án theo đúng chủ trương đầu tư được duyệt, đúng quy định pháp luật liên quan và các cam kết đã nêu tại hồ sơ chấp thuận nhà đầu tư và tuân thủ đầy đủ ý kiến thẩm định của các cơ quan liên quan nêu tại Báo cáo thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án số 196/BCTĐ-SKHĐT ngày 04/7/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi.
Định kỳ hàng quý, năm báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư, UBND thành phố Quảng Ngãi, UBND huyện Tư Nghĩa tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư.
UBND thành phố Quảng Ngãi và UBND huyện Tư Nghĩa có trách nhiệm tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định. Đồng thời kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án của nhà đầu tư.
|
 |
| Phối cảnh Dự án Khu đô thị Bàu Giang |
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi chịu trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, nhắc nhở nhà đầu tư thực hiện dự án; kiểm tra tiến độ thực hiện dự án. Các sở, ngành liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án thuộc nhiệm vụ, lĩnh vực cơ quan mình phụ trách… theo đúng quy định pháp luật. Thực hiện kiểm tra quá trình triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư theo quy định pháp luật cơ quan mình quản lý.
Về CTCP Đầu tư Thương mại và Bất động sản Thăng Long, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2017 và có trụ sở chính tại tỉnh Vĩnh Phúc, hoạt động chính trong lĩnh vực khai thác, xử lý và cung cấp nước, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Hậu.
Ngoài ra, ông Hậu cũng là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của CTCP Tập đoàn Phúc Sơn, một doanh nghiệp bất động sản được thành lập từ năm 2004 tại tỉnh Vĩnh Phúc.
Tập đoàn Phúc Sơn được biết đến là chủ đầu tư các dự án: Khu Ƭrung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn (Vĩnh Phúc; 130 hɑ); Khu Trung tâm đô thị thương mại Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang (Khánh Hòa; 18,8 ha), Khu nhà ở cho người có thu thập nhấp 15 tầng tại trung tâm TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc...