Alphanam: Phát hành trái phiếu huy động 200 tỷ đồng, thế chấp hàng loạt tài sản để vay vốn

Vay nợ trái phiếu, thế chấp hàng loạt tài sản

Theo thông tin trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 29/12/2021 Công ty cổ phần Đầu tư Alphanam (Alphanam) đã phát hành thành công 200 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào ngày 29/12/2023. Ngoài ra, những thông tin về trái chủ, mức lãi suất, tài sản đảm bảo, mục đích phát hành cũng như bên thu xếp cho thương vụ không được doanh nghiệp công bố.

Trong một diễn biến liên quan đến Alphanam, theo thông tin từ Cục Đăng ký Quốc gia về giao dịch tài sản đảm bảo (Bộ Tư pháp), cũng trong tháng 12/2021, doanh nghiệp đã thế chấp hơn 15 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần ALPHANAM E&C (Mã cổ phiếu: AME) thuộc sở hữu của Alphanam để đảm bảo cho khoản vay của Công ty cổ phần Delta Việt Nam tại ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Hà Nội – Phòng giao dịch Sao Việt.

Trước đó, Alphanam cũng liên tục thế chấp hàng loạt tài sản cho khoản vay tại các ngân hàng. Cụ thể, cuối năm 2021 Alphanam và các thành viên đã thế chấp tổng cộng 60 triệu cổ phần trong Công ty Cổ phần Địa ốc Alpha Nam (Địa ốc Alpha Nam.)

Cụ thể, Alphanam thế chấp 15,6 triệu cổ phần; ông Nguyễn Minh Nhật (thành viên hội đồng quản trị Alphanam, phó chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Alphanam E&C – con trai cả của đại gia Nguyễn Tuấn Hải) thế chấp 9 triệu cổ phần; bà Nguyễn Ngọc Mỹ (thành viên Hội đồng quản trị Alphanam Group, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam – con gái của ông Nguyễn Tuấn Hải) thế chấp 17,3 triệu cổ phần; Đỗ Thị Minh Anh (vợ ông Nguyễn Tuấn Hải) thế chấp 9 triệu cổ phần; ông Nguyễn Tuấn Hải (Chủ tịch Tập đoàn Alphanam – Alphanam Group) thế chấp 9 triệu cổ phần.

Theo nội dung đăng ký thay đổi thông tin, tài sản “nhà Alphanam” thế chấp trước đây là 90 triệu cổ phần, sau đó rút xuống còn tổng cộng 60 triệu cổ phần. Bên nhận đảm bảo là Shinhan Investment Corp.

Alphanam cũng thế chấp toàn bộ quyền sở hữu và tất cả các quyền, lợi ích khác phát sinh từ 58 triệu cổ phần thuộc sở hữu của Alphanam trong Công ty cổ phần Địa ốc Foodinco. Số cổ phần này có giá trị 580 tỷ đồng. Bên nhận thế chấp là Ngân Hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam Chi Nhánh Đà Nẵng.

Ngoài ra, Alphanam còn thế chấp cổ phần vốn góp của cổ đông vốn góp: Công ty cổ phần đầu tư Alphanam theo Giấy chứng nhận sở hưu cổ phần số 001/GCN cấp ngày 22/11/2018 tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam ( MSB) – Chi nhánh Sở Giao Dịch…

Bên cạnh đó, vào năm 2020, Công ty CP đầu tư Công viên văn hóa Mường Hoa (một thành viên trong “hệ sinh thái” Alphnam) cũng thế chấp dự án Khu đô thị Mường Hoa, Sapa tại ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội , chi nhánh Ba Đình.

Cụ thể, doanh nghiệp thế chấp các quyền đầu tư và các lợi ích thu được từ kinh doanh, khai thác dự án Khu đô thị Mường Hoa, bao gồm các khoản tiền Công ty CP đầu tư công viên văn hóa Mường Hoa đã và sẽ được nhận từ các bên liên quan phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác dự án Khu đô thị Mường Hoa; quyền được hưởng các khoản tiền thanh toán phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác dự án Khu đô thị Mường Hoa, Sapa theo thỏa thuận với các Bên liên quan; quyền được hưởng các khoản tiền hoàn trả, tiền bảo lãnh, các khoản tiền phạt, bồi thường, đền bù, bảo hiểm và các khoản tiền khác có được phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác dự án Khu đô thị Mường Hoa, Sapa.

Được biết Công ty CP đầu tư Công viên văn hóa Mường Hoa và Công ty CP dịch vụ và thương mại Đông Á (đều nằm trong “hệ sinh thái” Alphanam) là liên danh nhà đầu tư dự án khu đô thị Mường Hoa.

Năm 2021, Công ty CP dịch vụ và thương mại Đông Á cũng thế chấp tài sản là quyền thụ hưởng lợi ích hình thành từ một hợp đồng cho thuê với Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn tại ngân hàng TMCP ĐT&PT Việt Nam chi nhánh Hai Bà Trưng…

“Cuộc chơi” địa ốc của đại gia Nguyễn Tuấn Hải

Theo giới thiệu, Tập đoàn Alphanam (Alphanam Group) của đại gia Nguyễn Tuấn Hải được thành lập vào năm 1995, là một nhà thầu xây dựng, cơ điện, thương mại. Qua quá trình phát triển, đến nay Alphanam Group đã trở thành một tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành, hoạt động chính trong 3 lĩnh vực gồm bất động sản, sản xuất & dịch vụ và quản lý khách sạn.

Hiện tại, doanh nghiệp này đang phát triển các dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng, khách sạn, căn hộ,… tại nhiều địa phương trên cả nước.

Được biết, từ năm 2017, Alphanam đẩy mạnh đầu tư trở lại vào bất động sản qua việc triển khai hàng loạt dự án lớn trải dài ở nhiều tỉnh như Lào Cai, Yên Bái, Lai Châu, Đà Nẵng, Bình Định, An Giang… Doanh nghiệp này đang có hơn 20 dự án với hàng nghìn ha, vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, tập trung ở Đà Nẵng, Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.

Nổi bật là các dự án như Luxury Apartment, Diamond Tower, Golden Square tại Đà Nẵng; Alphanam Red Star Apartment, Xuân Phương – Alphanam Village, Alphanam New Park City Trung Hưng – Sơn Tây, Bình Minh-Cao Viên Alphanam Newlife City, Khu đô thị Hanel – Alphanam ở Hà Nội.

Từ năm 2018, Alphanam không ngừng tập trung đầu tư vào các tỉnh lẻ, đồng thời đẩy mạnh đầu tư vào các công ty con và công ty liên doanh, được ghi nhận tổng giá trị khoảng 2.094 tỉ đồng như Công ty CP địa ốc Foodinco; Công ty địa ốc Foodinco Quy Nhơn; Công ty Cổ phần Đầu tư công viên văn hóa, thể thao, du lịch và đô thị hồ Thác Bà; Công ty Đầu tư Công viên văn hóa Mường Hoa; Công ty CP dịch vụ và thương mại Đông Á…

Doanh nghiệp cũng tiếp tục mở rộng quỹ đất về các tỉnh với hàng loạt dự án lớn như: Toà nhà Marriott Courtyard & Marriott Executive Apartments (quy mô 5,7 ha tại Đà Nẵng), Công viên Văn hóa Mường Hoa (quy mô 100 ha tại Sapa, Lào Cai), khu đô thị Golden City An Giang (quy mô 48,92 ha tại An Giang), toà nhà King Palace (quy mô 9,3 ha, cao 36 tầng tại 108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội), toà nhà Altara Residences Quy Nhơn (quy mô 3,7 ha tại TP. Quy Nhơn, Bình Định)…

Trong đó, dự án Khu đô thị Mường Hoa từng gây nhiều chú ý khi cuối năm 2018, CTCP đầu tư Công viên văn hóa Mường Hoa và CTCP dịch vụ và thương mại Đông Á là liên danh duy nhất trúng thầu sơ tuyển dự án Khu đô thị Mường Hoa tại Sa Pa, Lào Cai.

Hay tại Yên Bái, Alphanam được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Công viên văn hóa, thể thao, du lịch và phụ trợ hồ Thác Bà. Đây là một trong những dự án có vốn đầu tư đăng ký “khủng” ở Yên Bái với tổng vốn đầu tư 4.980 tỉ đồng, quy mô hơn 2.594 ha.

Dự án bao gồm các hạng mục chính như khu resort nghỉ dưỡng; tổ hợp thương mại dịch vụ; khu khách sạn; khu vui chơi giải trí, thể thao; khu công viên, làng văn hóa…

Alphanam đang “nhắm” đến những dự án nào?

Cùng với việc huy động vốn, thời gian gần đây Alphanam cũng gây nhiều chú ý khi liên tục đề xuất hàng loạt dự án tại nhiều địa phương được kỳ vọng là những “thị trường mới”.

Mới đây nhất, vào ngày 6/12/2021, UBND tỉnh Kon Tum đã ban hành công văn số 4307/UBND-KTKT, thống nhất chủ trương Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam khảo sát, nghiên cứu đề xuất ý tưởng dự án (quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan…), lập thủ tục đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Đông Trung tâm hành chính thành phố Kon Tum. Thời gian khảo sát, nghiên cứu là 3 tháng.

Cách đó khoảng hơn 1 năm, vào đầu tháng 12/2020, Tập đoàn Alphanam đã đến tìm hiểu cơ hội đầu tư và có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kon Tum. Theo đó, ông Nguyễn Tuấn Hải, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Alphanam đã đề xuất tìm hiểu, đầu tư các dự án về xây dựng khách sạn, khu resort, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái và phát triển hạ tầng đô thị… tại Kon Tum.

Cuối năm 2020, UBND tỉnh này đã có văn bản thống nhất chủ trương cho CTCP Đầu tư Alphanam khảo sát, tìm hiểu cơ hội đầu tư khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại phường Lê Lợi và xã Chư Hreng, TP Kon Tum.

Tương tự vào tháng 3/2021, Alphanam cũng “kéo quân” lên Đắk Lắk tìm hiểu cơ hội đầu tư. Vào ngày 8/3/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam có buổi làm việc với UBND tỉnh Đắk Lắk và đề xuất triển khai một số dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo thông tin từ cổng thông tin điện tử tỉnh Đắk Lắk, tại buổi làm việc, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam đã trình bày ý tưởng thiết kế đối với Dự án Khu đô thị sinh thái hồ Ea Tam (TP. Buôn Ma Thuột) và Dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và nhà ở thương mại tại khu đất Bệnh viện Đa khoa tỉnh cũ (số 2 Mai Hắc Đế, TP. Buôn Ma Thuột).

Riêng đối với Dự án Khu đô thị sinh thái hồ Ea Tam, ý tưởng của phía Alphanam là xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp, đồng bộ có đầy đủ tiện ích trên tổng diện tích hơn 49ha gồm: Khu nhà ở liền kế, Khu thương mại dịch vụ, Công viên rừng, Khu vui chơi giải trí, Trường Mầm non… Dự án có tổng mức đầu tư dự án khoảng 3.500 đến 5.000 tỷ đồng. Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam Nguyễn Tuấn Hải cho biết, đơn vị sẽ thực hiện theo phương án quy hoạch, đặc biệt là quy hoạch chi tiết 1/500 của địa phương trong quá trình triển khai các dự án.

Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam mong muốn thời gian tới sẽ nhận được sự quan tâm, giúp đỡ, tạo điều kiện của chính quyền địa phương để đơn vị có thể sớm triển khai các dự án đầu tư tại tỉnh trong đó có Dự án Khu đô thị sinh thái hồ Ea Tam (TP. Buôn Ma Thuột).

Hải Lan